Bestemmingsplan, wijzigen

Als u gaat (ver)bouwen binnen de gemeentegrenzen, dan is het raadzaam om vooraf het betreffende bestemmingsplan in te zien. Hierin staat de bestemming van een gebied beschreven en de regels waaraan men zich moet houden. U kunt een verzoek indienen het plan te wijzigen indien u (bepaalde) bebouwing of een ander gebruik wenst te realiseren of juist wenst tegen te gaan.

Voor meer informatie kunt u terecht bij de afdeling KlantContactCentrum van de gemeente Veghel.

De gemeente is verplicht een bestemmingsplan voor het gebied binnen haar gemeentegrenzen op te stellen. Dit kunnen overigens meerdere plannen zijn voor zowel de bebouwde gebieden als het buitengebied. Het kan ook zijn dat de provincie of het Rijk een bestemmingsplan (inpassingsplan) heeft opgesteld.
Iedere belanghebbende kan de gemeenteraad verzoeken een gemeentelijk bestemmingsplan te wijzigen.
Kleine wijzigingen in het bestemmingsplan kunnen in sommige gevallen ook door burgemeester en wethouders worden doorgevoerd.

Indien u (bepaalde) bebouwing of een ander gebruik wenst te realiseren
dan vragen wij u vooraf contact op te nemen met de gemeente. Zij kan u precies vertellen op welke wijze u dit het best kunt doen en of het zinvol is. Vervolgens kan de gemeente u vragen om een principeverzoek in te dienen. Hoe dit verzoek eruit moet zien leest u onder ‘Wat heb ik nodig?’ Nadat het college een uitspraak heeft gedaan, wordt u gevraagd een (ontwerp)bestemmingsplan op te laten stellen waarna vervolgens onderstaande procedure gevolgd.

- De gemeente legt 6 weken lang een ontwerpbestemmingsplan ter inzage in het gemeentehuis. Dit wordt van tevoren aangekondigd in het lokale huis-aan-huisblad en/of via de gemeentelijke website. U kunt het plan ook inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
- Tijdens deze periode van 6 weken kan men mondeling of schriftelijk een zienswijze indienen. In een zienswijze geeft u uw mening over het plan.
- Na deze inzageperiode stelt de gemeenteraad binnen 12 weken het bestemmingsplan vast (de gemeente kan van deze termijn afwijken).
- Nadat het plan is vastgesteld legt de gemeente het opnieuw 6 weken ter inzage. Binnen deze periode kan men in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, als men eerder ook een zienswijze heeft ingediend.
- Het bestemmingsplan treedt in werking nadat de termijn van 6 weken waarin het plan ter inzage ligt, is verstreken en er geen beroep is ingesteld.

Om uw verzoek in behandeling te kunnen nemen is het belangrijk dat u een duidelijk beeld schetst van de bestaande situatie en de gewenste situatie. Hiertoe dient u de volgende stukken te overleggen:
• Een situatieschets: een kadastraal kaartje (de gemeente kan dit verstrekken) met daarop de locatie van het bouwwerk.
• Een impressie waarmee een duidelijk beeld geschetst wordt van de bestaande situatie en de situatie zoals u deze graag zou zien. (afmetingen, gebruik, aanzicht, foto’s)
• De reden(en) van uw verzoek (heldere motivatie).
Elk stuk dat u indient bij de gemeente moet volgens de Algemene Wet Bestuursrecht voorzien zijn van de volgende gegevens:
• Naam en adres
• Dagtekening
• Handtekening
De medewerkers van het KlantContactCentrum van de gemeente Veghel kunnen u nadere informatie verstrekken over het indienen van een principeverzoek en (het wijzigen van)  bestemmingsplannen.
 

Een verzoek om het bestemmingsplan te wijzigen is iets anders dan een aanvraag voor een omgevingsvergunning. Beslist de gemeente positief op uw verzoek en u besluit te gaan bouwen, dan hebt u nog wel een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig.
U kunt informatie verkrijgen via het KlantContactCentrum van de gemeente. Raadpleeg hiervoor eerst de openingstijden. (zorgen voor juiste link)
 

Waaruit bestaat een bestemmingsplan?
Het plan bestaat  uit een kaart (verbeelding) met de verschillende bestemmingen. Daarnaast bevat het plan ook bebouwings- en gebruiksregels en een toelichting.

Hoe is het plan opgebouwd?
Soms is een bestemmingsplan globaal van karakter. In zo'n bestemmingsplan is bepaald dat de gemeente binnen bepaalde grenzen het bestemmingsplan uitwerkt of wijzigt. Bij de uitwerking gaat het om detaillering van het bestemmingsplan. In beginsel blijft de hoofdfunctie (zoals woondoeleinden) ongewijzigd en wordt deze verder uitgewerkt voor bijvoorbeeld diverse woningtypes (vrijstaand, aaneengesloten, gestapeld enzovoort). Bij wijzigingsplannen kan het gaan om wijziging van de functie, bijvoorbeeld van de bestemming bedrijven naar de bestemming wonen.